7 astuces pour mettre en location son appartement plus rapidement

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https://youtu.be/2l2h5fqdh1I

 


transcription

Quelles sont les 7 astuces qui permettent de vendre ou louer plus rapidement un bien immobilier ?
Salut les investisseurs Inventifs et bienvenue dans cette nouvelle vidéo !

Vous galérez à vendre votre maison ? Ou à louer votre appartement ?
Et bien pas de soucis on va ça ensemble dans un instant !

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Je suis Michael du blog NotrePatrimoine.fr et on va commencer tout de suite par la 1ère astuce !

1ère astuce : Pour de la location, avoir un logement tout équipé

Surtout pour les
petites surfaces les cuisines équipées sont très importantes
Si vous décidez de faire de la location meublée de toutes les façons le logement
doit comporter au moins :

– une literie avec couette et couvertures
– les volets ou des rideaux épais
– un four ou un micro ondes
-Un refrigerateur avec un freezer
– tout le nécessaire pour cuisiner et manger
-une table des sièges
– des rangements des lampes,
et enfin le nécessaire à ménage

Sinon la cuisine équipée avec four et la vaisselle et de bonne facture plaira tout de suite à vos locataires ou à
votre acheteur

2ème astuce : Faire de la décoration ou home staging

Lors de l’achat de votre appartement je ne répéterai jamais assez souvent mais la
décoration doit être faite par un professionnel comme un décorateur
d’intérieur tout en restant sobre et neutre, la décoration doit plaire au plus
grand nombre alors faites en sorte que le bien soit
lumineux et fat un effet wow si vous pouvez remettez un coup de frais
entre deux locataires

3ème astuce : Faire des photos professionnelles

Alors rien ne m’énerve plus quand je me balade sur les sites d’annonces
immobilières et que je vois des annonces qui ont des photos du genre … (photos…)

Pour louer plus vite et bien rien de mieux que de mettre des belles photos et pour cela fait appel à un pro certaines
des agences immobilières ont leur pro et peuvent vous faire un tarif préférentiel
mais cependant je vous conseille plutôt de prendre un indépendant que vous
connaissez ou bien, sur conseil d’ami

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4ème astuce, faites appel à un agent
immobilier

Rien ne vous empêche de faire un appel à un agent immobilier, celui-ci vous permettra d’avoir le prix
du marché au moins que ce soit en cas de location ou de vente. Faites en passer
plusieurs pour avoir plusieurs avis.
Alors, si vous vendez par contre c’est
quasiment indispensable de passer par une agence tout simplement pour un gain de temps car il ya beaucoup de canaux de
diffusion que nous ne connaissons pas !

5ème astuce: détaillez votre annonce

Si vous passez par un pro il est normalement habitué à détailler un
maximum ‘l’annonce vérifier tout de même le travail avec lui si vous passez de
particulier à particulier n’hésitez pas à détailler l’annonce de cette manière : à
vingt minutes du centre-ville au milieu des pins c’est ce superbe propriété de
300 m² sur un terrain arboré de 6000 mètres carrés avec piscine
(11 × 5) sera retenir votre cette propriété est composée d’une maison de 260 m² et d’un studio indépendant de 35 m², elle est construite sur deux étages surplombant
une terrasse et ayant une vue dégagée et issu de sur la pinède.
La maison comprend au rez-de-chaussée : un très grand salon salle à manger donnant sur la terrasse du centre dont une suite
parentale avec salle de bain ainsi qu’une grande cuisine avec son cellier et la cave attenante. À l’étage se trouvent trouvent quatre chambres, une salle de bains et un deuxième espace à vivre de 40 m². Le studio indépendant est séparé de 35 m² possède une salle demain une cuisine ouverte. Prestations de qualité pour une construction de 1988 entretenus impeccablement.
Cette propriété située dans un environnement calme au milieu des pins plantés en clairière et reste donc. La piscine dispose d’une grande terrasse terrasse sécurisée.
Le chauffage est un triple système composé d’une pompe à chaleur avec plancher chauffant, d’une chaudière au fioul ainsi que d’une climatisation réversible le tout installé il y a un an et très
économique. Une maison de famille au milieu des pins, à voir absolument !

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6ème astuce : cibler les locataires en fonction du bien

Alors une bonne communication est primordiale !
il y a énormément énormément de sites internet qui permettent de mettre son
annonce en location n’hésitez pas à choisir le bon site en fonction de votre
cible par exemple le marché étudiants ou la colocation ont leurs propres sites spécialisés vous trouverez des personnes
beaucoup plus ciblées

7ème astuce et dernière astuce : louer ou vendre au prix
du marché

Pour finir ce qui est sûr c’est que vous aurez beau avoir le bon appartement – la bonne annonce le bon locataires ou vendeur…
Si vous ne mettez pas au prix du marché vous n’arriverez pas à le louer ni à le vendre.
Aidez-vous donc des pros de l’immobilier des différents sites qui existent sur internet pour vous donner une idée du prix du marché
après ne mélangez pas les torchons et les serviettes c’est à dire qu’un
appartement avec garage cuisine équipée et récemment décoré aura beaucoup plus
de valeur qu’un appartement sans tous ces éléments là

Pour avoir plus d’infos totalement gratuite sur l’immobilier du même genre alors cliquez sur le lien
sous la vidéo si vous avez aimé cette vidéo, Partagez la et mettez un pouce en
l’air je vous dis donc à très bientôt

C’était michaël
générateur de location et entrepreneur dans l’immobilier


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Un commentaire

  1. 29 juin 2018
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    Astuce numéro 8 : proposer une vraie prestation de service avec par exemple une femme de ménage qui passe chaque semaine. Tu peux connaître l’état du bien immobilier chaque semaine et te permet de louer un peu plus cher grâce à ça. Pas mal pour une collocation et en plus ça entretient le bien donc plein d’avantages!

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