La bulle spéculative est une grosse arnaque!


J’entends souvent de part et d’autre parler de cette fameuse bulle immobilière!

Que ce soit sur certains forums ou certains blogs qui traitent de la crise et en particulier de la crise immobilière.

Mais tout d’abord qu’est-ce qu’une bulle spéculative?

Une bulle spéculative peut s’appliquer à beaucoup de choses comme des actions, des obligations, des matières premières… Certaines personnes l’appliquent à l’immobilier.

Il y a bulle spéculative à partir du moment où le prix d’aujourd’hui qui est déjà très élevé est justifié et ne peut augmenter que par la croyance qu’il sera encore plus élevé demain. (Wikipédia)

Bulle_speculative_phases

Phases d’une bulle spéculative par Gandie

 

Il faut dire que ces gens ont longuement étudié un schéma particulier de Jean-Paul Rodrigue, professeur d’histoire. Ce schéma très connu décrit les principales phases d’une bulle spéculative et est appliqué à l’immobilier.

C’est exactement ce qui s’est passé aux USA, en Espagne où la chute de l’immobilier est liée à une augmentation du chômage.

Ces personnes oublient juste qu’en France nous n’avons pas de prêts subprimes, mais un lissage des taux.

 

Le problème c’est la crise

Les gens qui pensent et qui réfléchissent de cette manière s’imaginent que aujourd’hui c’est la crise. Confus

Il comptent énormément sur les autres mais surtout sur notre gouvernement, et tous ces gens qui “tirent les ficelles”. Ce sont des gens qui n’achètent pas, tout simplement par peur de voir les prix s’effondrer. La plupart ne sont pas propriétaires.

Ils attendent la baisse des prix et d’être au creux de la vague “désespoir” pour acheter à ce moment là.

Le point violet sur le schéma est l’endroit où nous serions actuellement. Seulement sur certains sites que je suis depuis 2 ans maintenant, ce point n’a jamais bougé !

 

bulle spéculative

http://www.insee.fr/fr/themes/info-rapide.asp?id=96

 

La source de l’Insee quant à elle, confirme que depuis 2012 il n’y a pas de baisse; il y a même une bonne hausse depuis le deuxième trimestre 2015.

En attendant, durant ces deux années j’ai pu augmenter mon patrimoine net jusqu’à environs 250 000 €

Je suppose que ce genre de personnes attendent le creux de la vague, sont ceux qui espèrent encore avoir une retraite en cotisant.

 

l’immobilier ne baisse pas

 

Non, l’immobilier ne baisse pas. Ceux qui vous disent cela sont des menteurs.

J’estime tous les six mois environ, la valeur de mes biens sur des sites d’expertise du genre meilleurs agents.

Si j’ai pu remarquer une seule chose c’est bien qu’il y a une bonne inflation. Il faut surtout que votre bien soit bien placé, proche des transports, de toutes commodités, écoles et dans un endroit ou il y a de la demande.

Sur tous les biens que j’ai et après expertise, avec un vrai expert, le prix de tous mes biens sans exception a augmenté.

 

 

 

clip_image002

Source : CGEDD d’après INSEE, bases de données notariales et indices Notaires-INSEE désaisonnalisés.

Et puis tant mieux

 

Et puis admettons que l’immobilier baisse, et bien j’en serai le premier ravi !

Je pourrai faire de meilleures affaires !

Si il y a un endroit comme cela où le prix de l’immobilier s’est effondré c’est bien la ville de Saint-Etienne.

Il y a là-bas des immeubles et appartements pour une bouchée de pain qui attirent les investisseurs les plus aventureux. Mais les prix devraient repartir un jour ou l’autre. L’année dernière ils ont baissés de 7,7%.

 

Azar de objectif-rentier nous parle de Willow, une adolescente qui à acheté sa première maison à 14 ans. Elle à mis toutes ses économies dedans (6000$) et ses parents on mis le reste soit les 6000$ plus un peu d’argent pour les travaux. Ainsi une maison achetée 12 000$, Elle a pu la louer 700$!!! Surpris

Tout cela pour vous montrer que malgré la “crise” des subprimes aux USA, il est encore possible de louer une maison qui vaut 12 000€, 700$ par mois!

Et également pour vous montrer surtout que le prix de l’achat est indépendant de la location.

 

Sum_Paris.svg

(fr) Didier Cornuel, « L’hypothèse de bulle immobilière », Revue de l’OFCE’, vol. 70, no 2,‎ 2003,p. 155-191

Elle est ou la crise?

 

Elle est où la crise, elle est oùùùùùù?

Elle est où…

Elle est pas là, la crise,  elle est pas làààà!

Elle est pas là! Nyah-Nyah

 

Il y a ceux qui parlent de bulle et il y a ceux qui investissent.

Et oui la crise elle, n’existe que dans notre tête en somme. Nous sommes responsable de notre propre “capital” : a nous de le faire fructifier. Si j’entends partout oohhh l’inflation de 1%, mon salaire va augmenter d’1% etc…

Mais je veux du 100%, 200%… A moi de savoir comment je peux faire pour y arriver…

Et boom!

Et vous, subissez-vous la crise? Ou faites tout ce qu’il est possible de faire pour vous en sortir?


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6 Comments

  1. david
    19 août 2016
    • Michael
      19 août 2016
    • David
      22 août 2016
  2. David Demaire
    22 août 2016
  3. Benoit Marzanasco
    2 octobre 2016
    • Michael
      2 octobre 2016


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