Réalisez votre premier investissement : Un nouveau Projet !

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Hello les 🔥Investisseurs Inventifs 🔥

Depuis quelques semaines, je consulte les lecteurs du blog Notre Patrimoine, dont vous faites partie, pour pouvoir faire contribuer mon expérience de créateur et vous aider dans vos projets.

Vous pourrez donc bientôt participer à un nouveau projet : une formation en ligne avec des conseils concrets pour démarrer et réussir votre premier investissement locatif.

J’ai travaillé d’arrache-pied cette semaine pour rédiger le “curriculum” du cours de ce nouveau projet, et j’ai besoin de votre avis !

Jetez simplement un œil au programme ci-dessous, et laissez-moi un commentaire juste après.

Votre avis et vos questions sont très importants pour moi afin que je puisse mieux orienter ce projet en fonction de vous-même !

Choisissez le nom du Projet


 

Voici le contenu du programme :

Pour avoir un aperçu de ce que va être ce projet vous pouvez vous télécharger en avant première la vidéo  « Les 7 grandes étapes pour commencer à investir »

Cette formation en ligne sera composé de 6 étapes.
Chaque étape est un ensemble de vidéos, accompagnées d’un support textuel comme des exercices (à consulter à l’écran ou à imprimer).
Les vidéos seront téléchargeables à raison d’une part semaine, ainsi que le format audio mp3 pour les écouter sur votre smartphone ou dans votre voiture !

Le but de cette formation en ligne vidéo :

  • Vous aider à définir vos objectifs et vaincre vos peurs
  • Vous comment enfin gagner de l’argent avec l’immobilier
  • Vous accompagner dans votre premier investissement immobilier ou du développement de votre business en immobilier

Au total le cours contient 6 Etapes, répartis sur 9 mois.

Voici le programme détaillé :

  • Etape 1 : Comment Vaincre sa Peur :

Quand vous aurez terminé cette première étape, vous aurez enfin discernés toutes les peurs qui peuvent vous bloquer pour investir et surtout ce que le fait de mettre un mot dessus va changer pour vous. Tout cela grâce à une série de vidéos claires, simples et accessibles !

    • 1-Pourquoi restons-nous pauvres : A l’issue de ce cours vous comprendrez pourquoi 99% des gens restent pauvres et ne sortent jamais de la pauvreté.
    • 2-Les 5 réflexes qui nous bloquent pour investir : Après ce cours, vous ne serez plus du tout la même personne et vous aurez enfin compris quels étaient les éléments qui vous bloquaient pour investir.
    • 3-Les 10 raisons pour lesquelles l’investissement immobilier fait peur : A l’issue de ce cours vous verrez pourquoi les peurs telles que « les loyers impayés, les travaux, la situation sociale » sont rationnelles, mais que ce ne ce sont au final que des excuses.
    • 4-Comment éviter les pensées négatives et quelles sont les croyances qui nous limites : A la fin de ce cours vous allez faire le tri dans vos pensées et commencer avoir un comportement de champion afin de pouvoir enfin atteindre vos objectifs.
    • 5-Mettre au point des Habitudes : Cette technique publiée par un auteur presque inconnu en France est responsable d’une grande partie de mon succès. Elle vous fera gagner un temps précieux pour mettre en place vos habitudes de recherche immobilière pour trouver la bonne affaire sans vraiment faire le moindre effort et surtout pour être au courant des bonnes affaires avant tout le monde.
    • 6-Lutter contre la Procrastination : A l’issue de ce cours, vous aurez des méthodes pour ne plus remettre les choses au lendemain et enfin vous attaquer à votre objectif : trouver une bonne affaire rentable pour investir.
    • 7-Définir ses objectifs avec la méthode SMART : Avec cette méthode vous saurez quel bien vous voudrez acheter et dans quels délais.
    • 8-Passer à l’action rapidement : Après de ce cours vous saurez le schéma global d’un investissement et vous saurez comment passer à l’action le plus rapidement possible en suivant un chemin tout tracé.
  • Etape 2 : Comment Enfin Gagner de l’Argent Avec l’Immobilier ?

A la fin de ce deuxième module, vous ferez partie du 1% des investisseurs qui gagnent de l’argent avec leur immobilier. Vous serez capable de savoir si un bien est rentable ou non et donc de trouver immédiatement la bonne affaire sur le papier.

    • 1-Pourquoi votre vous banquier demande le relevé bancaire et non pas le bulletin de note : A l’issue de ce cours vous saurez pourquoi même si vous n’avez pas le bac vous pouvez investir et réussir.
    • 2-Avant tout chose, mettre ses finances au clair : A la fin de ce cours vous saurez qu’il y a certaines choses qu’il est impératif de faire avant de commencer à investir.
    • 3-Comment mettre ses finances en mode automatique simplement : Comment calibrer compte bancaire afin qu’il tourne en automatique avant même de partir à la chasse à la bonne affaire.
    • 4-Comment ces Calculs Mathématiques vont faire toute la différence : A l’issue de ces différents cours de mathématiques immobilière, vous saurez pourquoi certains investisseurs gagnent de l’argent et d’autres en perdent.
      Vous allez enfin faire partie des 1% de ces investisseurs qui comprennent comment gagner de l’argent avec leur investissement
    • 6-Les ARNAQUES et erreurs les plus courantes lorsque l’on commence : VEFA, PINELS, SCPI…. A l’issue de ce cours vous verrez toutes les erreurs qu’il ne faut pas faire lorsque l’on commence dans l’immobilier.
  • Etape 3 : L’agent Immobilier – Comment trouver la bonne Affaire à tous les coups ?

    Lors de ce module vous serez capable de bien négocier avec un vendeur, et surtout vous saurez exactement comment trouver la bonne affaire ! A la fin de ce module vous devez avoir trouvé votre bonne affaire ou au moins être en train de la chercher très activement.

    • 1-L’agent immobilier ou le propriétaire Le premier intervenant : A l’issue de ce cours vous saurez tout sur le vendeur.
    • 2-Comment se faire un réseau d’agents immobilier et trouver la bonne affaire : Les différents réseaux, quelles sont les bonnes affaires adaptées à votre objectif, comment les trouver avant tout le monde.
    • 3-Autofinancement : Quels sont les critères de sélections des biens : A l’issue de ce cours très important vous saurez comment limiter un gros risque et c’est surement le cours qui vous débloquera définitivement.
    • 4-Tous les outils qui vous permettent de trouver la bonne affaire (BONUS) : Avec cet (ces) outils vous serez tout de suite apte à savoir si un investissement est une bonne affaire ou non.
    • Comment bien négocier l’achat :  A la fin de ce cours vous saurez qu’il y a certaines choses qu’il est impératif de faire avant de commencer à investir.
    • 6-Comment être rapidement sûr du montant des travaux : A la fin de ce cours vous saurez comment vendre ou louer au-dessus du prix du marché (Réparer un bien, l’enjoliver et le louer ou le vendre au-dessus du prix du marché.)
    • 7-Comment avoir des idées de décoration intérieur : A l’issue de ce cours vous aurez les bases en décoration intérieure pour ceux qui n’ont pas des masses de travaux.
  • Etape 4 : Le NOTAIRE – Ce qu’il faut savoir avant d’acheter !

    Après avoir acheté votre Bonne Affaire, la seconde étape est le notaire. Vous allez enfin savoir comment négocier avec un notaire et comment se passe un compromis dans les moindres détails.

    • 1-Le notaire, Second intervenant : A l’issue de ce cours vous saurez tout sur le Notaire.
    • 2-Derniers conseils avant l’achat : A l’issue de ce cours vous saurez si vous partez en SCI, Nom propre etc… vous aurez également fait sauter vos derniers blocages.
    • 3-Comment se passe la promesse d’achat ou offre d’achat ? A la fin de ce cours vous serez prêt à vous lancer dans votre première offre.
    • 4-Comment négocier avec le notaire : A l’issue de ce cours vous saurez quoi et comment négocier avec le notaire.
    • 5-Comment passer le compromis sereinement : Vous allez pouvoir enfin passer votre premier compromis sans aucun problème et avec l’esprit tranquille.
  • Etape 5 : Le BANQUIER – Comment monter un bon dossier bancaire !

    Après le notaire et bien… le Banquier. Après ce module vous saurez quoi et comment négocier avec le banquier et comment monter un bon dossier bancaire. Et avec un peu de chance je vous laisserai peut-être des modèles tout fait !

    • 1-Le banquier, troisième intervenant : A l’issue de ce cours vous saurez tout sur le Banquier.
    • 2-Comment préparer son dossier bancaire : A la fin de ce cours vous aurez tout ce qu’il faut pour monter votre dossier bancaire et passer à l’étape suivante.
    • 3-Comment monter un dossier bancaire (dossier pré-rempli en BONUS) : Après ce cours vous aurez un dossier bancaire prêt à l’emploi et vous pourrez aller voir le banquier l’esprit tranquille.
    • 4-Comment négocier avec le banquier ? :  A l’issue de ce cours vous saurez tous les points qu’il faut aborder et négocier avec votre banquier.
    • 5 – Le plus que vous pouvez (BONUS) : Ce cours bonus vous donnera des astuces pour faire plusieurs investissements en parallèle et gagner énormément de temps et d’argent
    • 6 – Comment retourner une offre de prêt ? Vous saurez vérifier après ce cours, remplir et signer correctement votre offre de prêt afin de ne pas avoir de retard sur votre vente. Ce qui peut parfois être crucial !
  • Etape 6 : Être propriétaire- Comment être vraiment rentable avec votre nouvel achat !

    Vous êtes propriétaire d’une bonne affaire rentable ça y est ! A la fin de ce module vous aurez optimisé votre investissement et fait en sorte qu’il soit vraiment rentable.

    • 1-Ne pas se tromper dans la stratégie fiscale : A la fin de ce cours vous saurez quelle stratégie fiscale ainsi que les différents modèles de sociétés à adopter en fonction de votre avenir. Il s’agit d’un cours approfondi du 4.2 pour ceux qui veulent aller plus loin.
    • 2- Externalisation et automatisation : compta / gestion : A l’issue de ce cours vous aurez mis en place l’automatisation afin de ne plus avoir à toucher à votre compte en banque et juste à voir celui-ci grossir
    • 3-Quels sont les avantages et inconvénients de la Location Nue ? : Vous saurez après ce cours si la location nue est faite pour vous et si ce mode de location vous convient
    • 4- Quels sont les avantages et inconvénients de la Location Meublée / LMNP ? : Vous saurez après ce cours si la location meublée est faite pour vous et si ce mode de location vous convient
    • 5- Quels sont les avantages et inconvénients de la Location saisonnière ? : Vous saurez après ce cours si la location saisonnière est faite pour vous et si ce mode de location vous convient.
    • 6- Quels sont les avantages et inconvénients des Immeubles de rapports ? : Vous saurez après ce cours si les immeubles de rapports sont faits pour vous.
    • 7- Quels sont les avantages et inconvénients du Déficit foncier ? Vous saurez après ce cours comment optimiser fiscalement au maximum la location nue et ne plus payer d’impôt.
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Une fois que ce programme sera terminé, je vous garantis que vous serez en chemin vers votre premier investissement – si ce n’est pas déjà fait bien sûr !!!! 😉 – et que vous aurez vaincu cette peur qui vous empêche de faire le premier pas, pour vous permettre de réaliser ce premier investissement !

Maintenant à vous de me dire :

Que pensez-vous de ce programme ?
Vous semble-t-il complet ?
Avez-vous des questions supplémentaires qui devraient trouver réponse dans ce projet ?


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7 Comments

  1. Julien
    14 juin 2018
    Reply

    A voté !
    Ça a l’air top …. Reste à savoir le prix

  2. Nico
    14 juin 2018
    Reply

    Bonjour Michael,

    Ce programme semble complet pour moi.
    Peut être faudrait il développer la question du montage en société?
    Que seront les « supports textuels » ? ce seront des exercices a faire ?
    Sinon la formation dure 9 mois mais combien de temps avons nous accès vidéos ?
    Merci !

  3. Bienfait
    14 juin 2018
    Reply

    Suis prêt à participer a la formation, grâce a vos conseils, je progresse chaque jour avec ou sans argent.
    Merci Michael

  4. 14 juin 2018
    Reply

    Merci à tous pour vos commentaires

    Cela me fait plaisir de voir aussi rapidement tant de réaction positives !
    Et je suis également content de voir que j’ai touché plutôt juste avec le premier sondage !

    Nico : pour le montage en société il y a deux cours sur les sociétés. Un cours concis et un cours plus approfondi (Cours 1 Etape 6) qui détaille quel montage doit-on adopter pour quel type de bien et pour quel type de location.
    Les supports textes sont des supports qui viennent parfois en complément des vidéos. Il y a des exercices écrits mais également des actions à faire d’un cours à l’autre.
    Les vidéos sont accessibles à vie. Cependant il pourra dans l’avenir y avoir des mises à jours (payantes ou non)

  5. 14 juin 2018
    Reply

    Bonsoir Michael,
    A voté ! Le programme a l’air complet, je ne sais pas si tu as finis de le travailler mais il pourrait y avoir une partie spécifique à la délégation de la location saisonnière en plus du cours sur la délégation de la compta’. En tout cas bon courage ! 🙂

    • 14 juin 2018
      Reply

      Bonsoir Quentin,

      Effectivement c’est une partie qui va être abordée.
      Je le met cependant dans un coin de ma tête pour peut être en faire un cours plus développé en fonction de la demande 🙂

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